Wissen für gute Entscheidungen

Der CUDOK.immo Ratgeber

Eigenständig aufbereitete Informationen aus offiziellen und neutralen Quellen – zu Immobilien, Finanzierung und Versicherung.

Vom ersten Überblick bis zur konkreten Entscheidung.

ImmobilienVerkaufen, bewerten und kaufen

Marktpreis, Unterlagen, Energieausweis, Erbschaft und Vermarktung.

FinanzierungBudget, Zinsen und Fördermittel

Rate, Eigenkapital, Anschlussfinanzierung und Modernisierung.

VersicherungEigentum und Familie absichern

Gebäude, Elementarschutz, Bauphase und Existenzrisiken.

Orientierung ohne Verkaufsdruck.

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Immobilien

Handwerkervertrag bei der Sanierung: Abschlagszahlungen und Abnahme richtig planen

Handwerkervertrag bei Sanierung und Modernisierung: Leistungsumfang, Abschlagszahlungen, Nachträge, Abnahme und Mängel mit Checkliste prüfen.

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Wohngebäudeversicherung beim Hauskauf: Übergang und Kündigung richtig planen

Wohngebäudeversicherung beim Hauskauf: Vertragsübergang, Monatsfrist, Anzeigepflicht und nahtlosen Schutz beim Eigentümerwechsel richtig planen.

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Immobilien

Kaufpreisaufteilung bei Immobilien: Gebäude, Grund und Boden richtig trennen

Kaufpreisaufteilung bei vermieteten Immobilien: Gebäudeanteil, Bodenwert und AfA mit BMF-Arbeitshilfe, Rechenbeispiel und Checkliste prüfen.

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Finanzierung

Volltilgerdarlehen bei der Baufinanzierung: Vorteile, Risiken und Vergleich

Volltilgerdarlehen verständlich erklärt: Rate, Laufzeit, Zinsbindung, Gesamtkosten und Flexibilität mit Rechenbeispiel und Checkliste vergleichen.

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Immobilien

Teilungserklärung beim Wohnungskauf: Diese Punkte sollten Käufer prüfen

Teilungserklärung beim Wohnungskauf prüfen: Sondereigentum, Sondernutzungsrechte, Kostenverteilung, Aufteilungsplan und Beschlüsse verständlich erklärt.

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Versicherung

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Was Eigentümer prüfen sollten

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht verständlich erklärt: Wer sie benötigt, welche Risiken wichtig sind und was Eigentümer im Vertrag prüfen sollten.

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Finanzierung

Bereitstellungszinsen bei der Baufinanzierung: Kosten und Fristen richtig planen

Bereitstellungszinsen bei Neubau und Sanierung verstehen: freie Zeit, Berechnung, Auszahlungsplan und Kostenfallen mit Praxisbeispiel.

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Immobilien

Altlasten beim Grundstückskauf: Kataster, Kosten und Haftung prüfen

Altlasten vor dem Grundstückskauf prüfen: Katasterauskunft, Bodenuntersuchung, Kostenrisiken und Haftung verständlich erklärt – mit Checkliste.

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Versicherung

Hausratversicherung nach dem Umzug: Unterversicherung vermeiden

Hausratversicherung beim Umzug prüfen: Wohnfläche, Versicherungssumme und Unterversicherungsverzicht richtig einordnen. Mit Rechenbeispiel und Checkliste.

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Baulastenverzeichnis beim Immobilienkauf: Was Käufer vor dem Notartermin prüfen sollten

Baulasten vor dem Immobilienkauf richtig prüfen: Bedeutung, typische Einträge, Auswirkungen auf Bebaubarkeit, Wert, Finanzierung und Kaufvertrag.

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Grundschuld löschen oder stehen lassen? Was nach der Rückzahlung sinnvoll ist

Grundschuld nach Kreditablösung löschen oder behalten? Erfahren Sie, was bei Verkauf, Anschlussfinanzierung, Kosten und Unterlagen wichtig ist.

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Finanzierung

Kapitalanlageimmobilie finanzieren: Eigenkapital, Tilgung und Zinsbindung richtig planen

So wird die Finanzierung einer Kapitalanlageimmobilie belastbar: Kaufpreis, Miete, Eigenkapital, Beleihung, Tilgung, Zinsbindung, Rücklagen und Steuern im Zusammenhang prüfen.

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Versicherung

BU-Versicherung bei Baufinanzierung: Einkommen und Kreditrate absichern

Wie Eigentümer und Käufer ihre Arbeitskraft zur Baufinanzierung absichern: BU-Rente, Laufzeit, Gesundheitsfragen, Dynamik und Vertragskriterien.

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Finanzierung

KfW 124 im Jahr 2026: 100.000 Euro für Kauf oder Bau richtig einplanen

KfW-Wohneigentumsprogramm 124 im Überblick: Wer bis zu 100.000 Euro erhält, welche Kosten förderfähig sind und wann der Antrag gestellt werden muss.

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Immobilien

Gebäudemodernisierungsgesetz 2026: Was Eigentümer bei Heizung und Sanierung beachten müssen

GModG seit 29. Juli 2026: Was für bestehende Heizungen, neue Öl- und Gasheizungen, Sanierungen, Hauskauf und Förderung gilt.

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Versicherung

Restschuldversicherung 2026: Kosten und Schutz richtig prüfen

Restschuldversicherung 2026: Welche Risiken sie absichert, warum Kosten und Ausschlüsse wichtig sind und wann Alternativen besser passen können.

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Finanzierung

Jung kauft Alt 2026: Bis zu 180.000 Euro KfW-Kredit für Familien

KfW 308 ab August 2026: höhere Kreditbeträge, neue Sanierungswege und wichtige Voraussetzungen für Familien beim Kauf älterer Immobilien.

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Immobilien

Bleileitungen seit 2026 verboten: Was Eigentümer und Käufer jetzt prüfen sollten

Bleileitungen sind seit 12. Januar 2026 verboten. Was Eigentümer, Vermieter und Käufer älterer Häuser jetzt prüfen, dokumentieren und veranlassen sollten.

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Versicherung

Risikolebensversicherung bei Immobilienfinanzierung: Familie und Restschuld sinnvoll absichern

Wie Familien und Paare eine Risikolebensversicherung zur Immobilienfinanzierung planen: Versicherungssumme, Laufzeit, Bezugsrecht und wichtige Vertragsfragen.

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Finanzierung

KfW Wohneigentum für Familien 2026: Voraussetzungen, Kreditbeträge und Antrag richtig planen

KfW-Programm 300 im Überblick: Wer 2026 gefördert wird, wie das Haushaltseinkommen berechnet wird und welche Neubau- und Antragsvoraussetzungen gelten.

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Immobilien

Energieausweis beim Verkauf und bei der Vermietung: Pflichten, Angaben und Fristen

Wann Eigentümer einen Energieausweis benötigen, welche Angaben ins Immobilieninserat gehören und worin sich Bedarfs- und Verbrauchsausweis unterscheiden.

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Immobilien

Immobilie verkaufen: Unterlagen, Preis und Ablauf richtig vorbereiten

Welche Unterlagen Eigentümer für den Immobilienverkauf benötigen und wie eine realistische Preisstrategie den Verkaufsprozess verbessert.

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Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: Was Käufer einplanen sollten

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und mögliche Maklerkosten: So kalkulieren Käufer ihr Gesamtbudget realistisch.

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Finanzierung

Baufinanzierung planen: Budget, Eigenkapital und Rate zusammenbringen

Wie Käufer eine tragfähige Baufinanzierung planen und warum Zinsbindung, Tilgung und Liquiditätsreserve zusammengehören.

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Finanzierung

Anschlussfinanzierung: Warum ein früher Vergleich sinnvoll ist

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen: So bereiten Eigentümer die nächste Finanzierungsphase vor.

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Versicherung

Wohngebäudeversicherung: Elementarschutz und Gebäudedaten richtig prüfen

Welche Gefahren eine Wohngebäudeversicherung abdecken kann und warum Elementarschäden, Modernisierungen und korrekte Gebäudedaten wichtig sind.

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Versicherung

Versicherungen beim Hausbau: Diese Risiken sollten Bauherren prüfen

Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung und Feuerrohbau: Welche Absicherungen vor und während der Bauphase relevant sein können.

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Heiko Cudok, persönlicher Ansprechpartner
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