Diese Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu
Zu den typischen Kaufnebenkosten zählen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Hinzu können objektspezifische Prüfungen, Gutachten und erste Modernisierungen kommen.
Die genaue Summe hängt von Bundesland, Kaufpreis und Vertrag ab. Für die Finanzierung sollte daher nicht nur mit pauschalen Prozentwerten gearbeitet werden.
Warum Eigenkapitalreserven wichtig bleiben
Banken bewerten, welcher Anteil des Gesamtaufwands durch Eigenkapital gedeckt wird. Werden alle Reserven für den Erwerb eingesetzt, fehlt später Spielraum für Reparaturen, Umzug oder Unvorhergesehenes.
Erst rechnen, dann suchen
Ein realistischer Budgetrahmen verbindet verfügbare Monatsrate, Eigenkapital, Nebenkosten und Sicherheitsreserve. So lässt sich die Objektsuche gezielt eingrenzen.
Quellen und weiterführende Informationen
Häufige Fragen
Können Kaufnebenkosten finanziert werden?+
Das kann im Einzelfall möglich sein, erhöht jedoch Finanzierungsbedarf und Anforderungen. Die Bank prüft Objekt, Einkommen, Bonität und Sicherheiten.
Sind Notarkosten verhandelbar?+
Notargebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und werden nicht frei ausgehandelt.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information. Er ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Versicherungsberatung und enthält keine verbindliche Produkt- oder Leistungszusage.
