Immobilien als Kapitalanlage
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Budget, Eigenkapital und Monatsrate realistisch berechnen
Lesezeit: 6 MinutenWie hoch darf der Kaufpreis einer Immobilie sein? Entscheidend sind nicht allein Einkommen und Eigenkapital, sondern die dauerhaft tragbare Monatsrate, Kaufnebenkosten, Rücklagen und mögliche Modernisierungen. Dieser Leitfaden zeigt Immobilienkäufern in Schwäbisch Hall, Hohenlohe und Heilbronn, wie sie ihr Budget realistisch bestimmen.
Mietrendite und Cashflow berechnen: Praxis-Rechenschema für Kapitalanleger
Lesezeit: 6 MinutenWer eine Kapitalanlage realistisch beurteilen möchte, sollte nicht nur die Bruttomietrendite betrachten. Entscheidend sind die Gesamtkosten des Erwerbs, die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten, Rücklagen und die monatliche Finanzierungsrate. Dieser Beitrag zeigt ein vollständiges Rechenschema ohne erfundene Objektdaten.
Deutsche Haushalte verfügen über so viel Geld wie nie – jetzt sinnvoll in Sachwerte investieren
Lesezeit: 2 MinutenEinleitung Das Geldvermögen der deutschen Haushalte hat ein historisches Rekordniveau erreicht. Während Milliarden auf Spar- und Tagesgeldkonten liegen, frisst die Inflation leise an[]
Immobiliensuche leicht gemacht: Digitaler Suchauftrag & Rundum-Service bei Der Baufi Berater
Lesezeit: 2 MinutenDie Suche nach der passenden Immobilie kann schnell zur Herausforderung werden – sei es aus Zeitmangel, wegen unübersichtlicher Angebote oder weil die Wunschimmobilie[]
Energieausweis beim Immobilienverkauf – Was Du wissen musst
Lesezeit: 2 MinutenBeim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie kommt oft die Frage: Brauche ich eigentlich einen Energieausweis? Die kurze Antwort: Ja, meistens schon. Was[]
Warum steigen die Bauzinsen? Ursachen, Auswirkungen und Strategien
Lesezeit: 2 MinutenIn den letzten Monaten sind die Bauzinsen in Deutschland spürbar gestiegen. Diese Entwicklung stellt sowohl Immobilienkäufer als auch Eigentümer mit laufender Finanzierung vor[]
Einführung der Neuen Wohngemeinnützigkeit ab 1. Januar 2025
Lesezeit: 3 MinutenDie Wohnraumknappheit und steigende Mietpreise stellen in Deutschland seit Jahren eine erhebliche Herausforderung dar. Um diesen Problemen entgegenzuwirken, hat die Bundesregierung die Neue[]
Zinsentscheid der EZB: Ein Wendepunkt für den Immobilienmarkt?
Lesezeit: 3 MinutenDer Immobilienmarkt steht seit einigen Jahren vor großen Herausforderungen. Steigende Baukosten, geopolitische Unsicherheiten und vor allem die sich erhöhenden Leitzinsen haben sowohl Käufer[]
EZB senkt Leitzins: Was bedeutet das für Baufinanzierungen?
Lesezeit: 2 MinutenDie Europäische Zentralbank (EZB) hat kürzlich den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 3,0 Prozent gesenkt. Diese Maßnahme soll die Konjunktur im Euroraum stützen[]
Renditeimmobilien in Berlin: Ihr Einstieg in die Hauptstadt der Chancen
Lesezeit: 2 MinutenStellen Sie sich vor, Sie spazieren durch die belebten Straßen von Berlin – einer Stadt, in der Geschichte, Kultur und Wirtschaftskraft miteinander verschmelzen.[]
Ausblick 2025: Zinsen, Baufinanzierung und Immobilienmarkt
Lesezeit: 3 MinutenDie Bauzinsen in Deutschland haben in den letzten Jahren immer wieder für Gesprächsstoff gesorgt – und auch 2025 wird sich diese Dynamik fortsetzen.[]
Was passiert nach der notariellen Beurkundung eines Immobilienvertrags? Ein Leitfaden für Käufer und Verkäufer
Lesezeit: 3 MinutenEin Immobilienkauf oder -verkauf ist oft eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Doch was passiert eigentlich, nachdem der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet wurde? Für[]
Warum Experten jetzt zum Immobilienkauf raten: Ihre Chance auf eine sichere Investition
Lesezeit: < 1 MinuteIn der aktuellen wirtschaftlichen Lage raten Experten verstärkt zum Immobilienkauf. Doch warum ist gerade jetzt der ideale Zeitpunkt, in Immobilien zu investieren? Hier[]
Sonderkündigungsrecht bei der Wohngebäudeversicherung nach Immobilienkauf – Was Sie wissen müssen
Lesezeit: 2 MinutenNach dem Erwerb einer Immobilie gibt es viele Punkte zu beachten, einer davon ist die Wohngebäudeversicherung. Mit der Eintragung ins Grundbuch haben Sie[]
KfW-Programm „Jung kauft Alt“: Ein neuer Weg zu Eigenheim und nachhaltiger Sanierung
Lesezeit: 2 MinutenSeit dem 3. September 2024 gibt es für junge Familien eine neue, attraktive Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen: das KfW-Programm „Jung[]
Immobilienbetrug in sozialen Netzwerken – Was Sie wissen sollten
Lesezeit: 3 MinutenIn den sozialen Medien tummeln sich immer häufiger unseriöse Angebote von sogenannten Finfluencern – Influencern, die sich auf Finanzthemen spezialisiert haben. Sie versprechen[]
Dreifacher Award-Gewinn 2024: Ein Meilenstein für unser Unternehmen!
Lesezeit: 3 MinutenWir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir im Jahr 2024 gleich drei bedeutende Auszeichnungen erhalten haben! Diese Erfolge spiegeln unser Engagement[]
Den richtigen Immobilienpreis finden – Mit Erfahrung und Expertise zum Erfolg
Lesezeit: 2 MinutenDen richtigen Preis zu finden ist kein Glücksspiel Viele Menschen denken, den Wert ihrer Immobilie selbst ermitteln zu können. Oft basieren diese Einschätzungen[]
Provisionsfreier Immobilienverkauf? Verständnis des Bestellerprinzips und seiner Ausnahmen
Lesezeit: 2 MinutenBeim Verkauf von Immobilien ergeben sich oft Fragen zum Thema Maklerprovision und dem sogenannten Bestellerprinzip. Viele Eigentümer, die planen, ihre Immobilie – sei[]
Wie Sie durch Steuervorteile beim Immobilienkauf sparen können
Lesezeit: 2 MinutenDer Traum vom eigenen Zuhause ist für viele ein wichtiges Lebensziel. Neben dem emotionalen Wert bietet der Immobilienkauf auch finanzielle Vorteile, insbesondere durch[]